広島ビルドは「ちょうどいいのが、心地いい」デザイン性と暮らし方を重視した家づくりをする、広島県広島市の工務店です。

安佐北区で家を買うときに絶対知っておきたい3つのこと

1・何のために家を買うのか

 

何のため・・・?

子供部屋が必要、
ペットが飼いたい、
マンションだと騒音など気を使う
旅行、趣味など思う人生をいきたい・・

など、ご家族、自分自信にとっての幸せな生活を送りたい
ということが根底にはあると思います。

 

イエを買うという結果は同じでも、方法を間違えると
『本当に手に入れたい結果』は全く違ったものになってきます。

 

例えば・・・

・貸してもらえる額 = 返せる(はずの)額ではない
・家賃 = ローンの返済額の参考にならない
・買った額 = 売れる額ではない(買った瞬間に2割はさがる)

 

一般的な購入方法があてはまらない!ことが多くあります。
つまり、間違っていないと思ってイエを買ったのに
行き止まりの道に向かって進んでいることに気づくことなく
イエを買っているのです。

 

本やネットで情報が氾濫するなかで、何が正しいのか、正しくないのか
答えがみつからない方のは、夢や希望、職業・年収など背景がみんな違うからです。

 

家づくりに一般的な答えはないのです。

 

2・家の買い方がわからない。

 

日常の買い物は何度も経験し身についています。
失敗しても大きく家計にひびくこともあまりありません。
経験しているからおかしいな?と思えるのです。

 

家づくりのような、経験したことのない大きな買い物は
コスト感覚やモノの良し悪しなどに日頃の経験は役立ちません
勉強するのも、専門的なことが多すぎて困難です。

数千万の買い物はめったに経験することではないので無理もありません。

あなただけに合った買い方を知らないままに、人生を左右するかもしれない大きな買い物を
業者さんや銀行など他人にゆだねることは先の後悔につながります。

 

たとえば・・・

デパートにあるブランドショップなら値段相応の店構えや空間や雰囲気を演出していますが、

キッチンなどの住宅設備のショウルームでは数百万の商品〜数万円の商品までが

同じ空間に展示されています。クルマに例えると軽自動車から高級輸入車まで垣根はありません。

普通に並べてあるので判断がつかなくなります。(つかなくしているのです)

 

普段は、広告やネットで安くていいものを買う判断でき数千円得をしたつもりが

経験が少ない買い物では高いか安いか判断ができないばかりか、

知っていればまさか買わないもを買ってしまうことになるかもしれません。

 

数千円単位で得をして数百万単位で損をしていることになります。

 

買うか買えないかの判断基準は、月々の返済額しかありませんが

ここに大きな落とし穴があるのです

 

月々の返済額は、住宅ローンの借り方などで大きく変わります。

中には買いやすくするため、当初の返済を抑えてローンを組み

支払い開始時の金額がある時期に変動するものもあります。

 

・貸してもらえる額 = 返せる(はずの)額ではない
・家賃 = ローンの返済額の参考にならない

 

住宅ローンのマジックを理解していないと、払えると思って買った

家が自分たちにとって高すぎる買い物だったことに数年後気づくことになります。

 

本当に大丈夫だと理解や納得ができていないことは賭けと同じことです。

 

3・買ってからが本当は始まり

 

イエというモノを買うことが目的になると、物ありきの買い方になります。
出来た瞬間に買うことのプロセスは終わりを迎え、
イエのことはなにげない風景のように日頃の生活に忘れさられてしまいます。

 

買ってからも、家づくりのプロセスに終わりはありません
ここを知らないだけで、買ってからも気づかいないうちに
大きな出費をしてしまいます。

 

モノからみたリフォームや修繕費用はよく知られていることですが、
それ以外にも支出から見た大きなポイントがあります。

 

例えば、3年目に月々の返済が急に1万円以上も増えた!
なんてことがあります。
イエを買うときにはそんな話があったかなぁ?と思いながらも・・・

 

返済期間中は住宅ローンや他の経費のことを気にかけていないと
払わなくてもいいかもしれない支払いを続けていくことになりかねません。

 

いろいろな怖い?話ばかりですが、難しいことではありません
あなたがこの3つのことを知っているか知らないかだけのことです。

 

このポイントををしらないことは、カーブを猛スピードで突っ込むようなもの・・・

最初は難しいと思われたクルマの運転と同じように
時には危険と背中合わせのクルマもちゃんと操ることができれば
便利で楽しい乗りモノとなります。
イエだって同じこと・・・
楽しくいつまでも幸せな生活を送ることができるのです。

 

危険がせまればブレーキをかけるように
ポイントを知っているだけで、危険を予知し避ける事ができるのです

 

それを教えてくれるあなたに一番あった正確な情報や
機会が少ないだけのことです。

 

・どんな家がいいかを考える(住む場所・間取り・仕様・性能など)
・土地探し⇒注文する住宅会社を選ぶ
・分譲住宅を探す
・家が買えるようにローンを組む

 

いずれもよくある家づくりの大事なプロセスです。
それはご家族が暮らしやすく、そして楽しく幸せな生活をおくるという
『本当に手に入れたい結果』を達成するための方法です。
方法には様々な選択肢があり、一番いい方法とは人により異なります。

 

実際には・・・
差押えられ、裁判所から売りにだされる(競売)物件が年間約6万件
法律で返済猶予制度を受けている世帯が約5万件
その法律がいまは期限切れとなり、合わせて10万件が
夢のマイホームを手放す現状にあります。

 

失敗しようとして家をつくる人はいません
できうる限りの最善をつくしているにもかかわらず、
どうしてこのような悲しいことが起こるのでしょうか・・・

 

その前に知っておくこと・・・

 

『家を買うときに絶対知っておきたい3つのポイント』を知った上で
一番あなたに合った方法を選ばないと気づかないうちに
間違った選択をしてしまう可能性があります。

 

その結果がわかるのは数年先です。

 

具体的には・・・
・希望通りにならなかった
・生活が苦しくなった
・ローンが払えなくなった  など・・・

 

このような望んでもいない事態をまねく可能性があります。

 

もっと具体的にお知りになりたい方のために勉強会を開催しております。

 

家を買うときに一番大なことのひとつは
まずは人生設計ともいえる安全なレールともいえるご家族に合ったプランを作ることです。

 

土地探しや、家探し、間取りプランはその後です。

 

レールを敷いた方向や範囲内で具体的な家づくりの検討に入ることで
道を外れることのない安全を手に入れることができるのです。

 

レールとは・・・

・あなたに一番あった家の買い方
・あなたに一番あった資金計画の考え方

・正しいローンの選び方・組み方
・買ってからの知っておきたい知識

 

以上のような具体的な内容をお伝えしていきます。

開催場所:可部街道不動産

開催日時:毎週日曜日 13:00〜14:00【予約制】

ご興味の有る方は直接お電話でお申込みをいただくか
下記のアドレスにお名前、ご連絡先(メールアドレスだけでも可)
ご希望日をお書きのうえお申込みください。

※参加費は無料です

営業や勧誘などは一切ありませんので安心してご参加ください。

 

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